신생아 특례대출 총정리!

신생아 특례대출 조건

신생아 특례대출 한도 및 금리

고금리, 가계부채증가, 부동산 가격 변동, 저출산, 인구감소 등

23년 한해동안 정말 갈피를 잡기 힘든 한해였습니다. 

24년에 정부에서 여러 대책들을 발표하는데 첫번째로 알려드릴 소식은

작년 말부터 이야기가 나왔었고, 2024년 들어 핫한 대출이죠?

신생아 특례 대출입니다.

요즘과 같은 고금리 시대에 본인에게 적용이 된다면 미리 알아보시고

적극 활용해 보시기 바랍니다.

자세한 내용 알아보도록 하겠습니다.

 

1.신생아 특례대출 조건

 

지원대상

 

- 대출 신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주 및 1주택자

-부부 합산 연소득 1.3억 이하 및 순자산 4.69억원 이하

-주택 가격이 9억원 이하, 전용면적 85m2 이하

(읍, 면 지역은 100제곱미터 이하까지 가능합니다)

• 23.1.1 출생아부터 적용
• 입양아 포함(2살 이하)
• 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능
• 임신 중인 태아는 포함이 되지 않습니다

 

2. 신생아 특례대출 한도

 

최대 5억원( LTV 70%, 생애최초 80%, DTI 60%)

• 일반의 경우 LTV 70% 적용, 생애최초의 경우 80%까지 적용
• DTI는 60% 적용
• DSR을 적용하지 않아 다른 신용 대출이 있더라도 신청 가능

 

만기 10년,15년, 20년,30년

• 1년 거치 또는 무거치
• 1년 거치 후 원리금 분할상환 선택

 

3. 신생아 특례대출 금리

 

-연 소득에 따라서 금리는 조금 다르게 적용되고 있습니다.

• 연소득 8.500만원 이하(1.6%-2.7%)
• 연소득 8.500만원 이상(2.7%-3.3%)

-연소득 8.500만 원 이하: 5년 고정금리 후 기존 금리에서 +0.55%p 적용

-연소득 8.500만 원 이상: 5년 고정금리 후 시중은행 월별 금리 최저치 적용

 

우대금리

• 기존 자녀 1명당 0.1%p
• 추가 출산 시 1명당 0.2%p
• 청약통장 가입 5년 이상 0.3%p
• 청약통장 가입 10년 이상 0.4%p
• 청약통장 가입 15년 이상 0.1%p
• 신규 분양 0.1%p
• 전자계약매매 0.1%p

-추가출산을 할 경우 아이 1명당 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 5년 연장

우대 금리의 경우 중복 적용이 가능하다고 합니다.

 

4. 신생아 특례대출 신청방법

• 시중은행: 국민은행, 농협, 신한, 하나, 우리은행에서 신청 가능
• 기금e든든 누리집을 통해 온라인 신청 가능(1.29일부터 신청가능)

기금e든든

 

 

조건을 충족할 경우에는 기존에 1주택자라 하더라도 대환 대출이 가능하다고 합니다.

23.1.1 - 25.1.1 기간에 출산을 했고,

소득 및 자산 요건이 충족이 된다면 신청 가능하니 알아 보시기 바랍니다.

 

 

신생아 특례 전세 대출또한 가능하니 아래표에서 확인해 보시기 바랍니다

신생아 특례 대출